Etiqueta: Inmuebles

Las hipotecas para reformar un piso o una casa están orientadas a los propietarios que siguen pagando la hipoteca con la que compraron la vivienda o que ya han terminado de pagar. Mientras que todavía hay una creencia extendida de que este tipo de préstamo solo sirve para adquirir un inmueble, en realidad el banco también lo concede para emprender reformas, mejorar la eficiencia energética o modernizar la casa. Además, hay ayudas de hasta 18.800 euros para reformar tu vivienda o rehabilitar la fachada. Aun así, es importante considerar si es mejor solicitar una hipoteca…

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Repasemos estos pros y contras. Una de las principales razones para dar el paso es la comodidad. Contar con una segunda residencia asegura un lugar propio para vacaciones o escapadas de fin de semana, sin depender de hoteles ni disponibilidad de alojamientos. Puedes equiparla a tu gusto y olvidarte de hacer maletas interminables. El ahorro en alojamiento también es un argumento de peso. Según datos del Instituto Nacional de Estadística, el alojamiento representa en torno al 34% del gasto medio de unas vacaciones familiares. Disponer de casa propia reduce esa partida de…

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El problema a la hora de comprar vivienda no es el precio en sí, sino la cantidad de dinero que el comprador debe pagar por adelantado entre la entrada, los gastos de gestión y los impuestos. Hay que tener en cuenta que el banco suele conceder el 80 % de la financiación con la hipoteca. Así, cuánto más cara es una casa, mayor será el importe a desembolsar de una sola vez, que equivale a un 30% del precio de compraventa. De ese porcentaje el 20% se corresponde a la entrada y el…

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El precio desorbitado de la vivienda despierta la originalidad de los españoles, en busca de alternativas para comprar una casa barata. Como el mercado inmobiliario no ayuda, hay quienes se plantean construir su propia casa desde cero en una parcela privada. Sin embargo, el proceso no es tan sencillo como conseguir un terreno y empezar las obras. Incluso algunas personas han tenido que derrumbar su casa prefabricada por incumplir con la normativa. Antes de nada es importante tener claro cuánto cuesta construir una casa en España, en qué terrenos es posible y qué impuestos…

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Ya no es necesario comprar vivienda para hacer inversiones inmobiliarias. Frente al modelo tradicional de adquirir un piso para ponerlo en alquiler, está en auge el alquiler de un piso para subalquilar las habitaciones a otros inquilinos. Desde la pandemia es una tendencia al alza, aunque con especial incidencia en los barrios obreros de las grandes ciudades como Madrid. Aun así, muchas personas se preguntan si se puede alquilar una vivienda sin ser propietario. La forma más eficiente que utilizan para ganar el máximo dinero posible es subarrendar una vivienda en régimen…

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Cuando pones tu vivienda en alquiler en España tienes dos opciones: la primera es gestionarlo tú mismo, es decir, anunciar el piso en alquiler, tanto offline como online y recibir las llamadas para informar a los posibles interesados, además de enseñar el piso. La segunda opción es que una agencia inmobiliaria se haga cargo de todo el proceso. Sin embargo, por ese servicio la agencia cobra una tarifa y, por ley, no hay una regulación, por lo que las comisiones que reciben estas variarán según la oferta, la demanda y los servicios contratados. Además, desde 2023,…

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La vivienda sigue siendo uno de los debates recurrentes a pie de calle y en los medios de comunicación, más aún en un país donde mayoritariamente se busca ser propietario. El problema es que cada vez hay menos oferta y la demanda no baja ni bajará, como ya ha advertido el Banco de España, con lo que la tensión del mercado aumenta, tanto en compra como en alquiler. En este último caso, donde muchos deben permanecer debido a que sus finanzas personales no les permite acceder a una hipoteca. Gonzalo Bernardos ha querido dar soluciones para el precio de…

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La vivienda se vende a precio de oro, por lo que muchas personas no pueden permitirse comprar una casa en España. Sin embargo, hay alternativas al mercado inmobiliario como mudarse a un pueblo, aunque no es la única vía para acceder a una vivienda asequible. Los pisos que la Seguridad Social subasta tienen precios mucho más baratos, ya que se tratan de inmuebles embargados que el organismo público necesita adjudicar cuanto antes. Si bien son poco conocidos y suena a que hay una trampa detrás, la experta inmobiliaria Laura Bellés desvela cómo funcionan las…

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Las casas en subasta pública o de bancos tienen un precio más barato que en el mercado inmobiliario. En el caso de CaixaBank, ha abierto Facilitea Casa, su nueva plataforma inmobiliaria en la que anuncia infinidad de viviendas de todos los tipos y precios. Entre los 40.000 inmuebles que la Caixa tiene disponibles en la web, destaca un amplio chalet a la venta por 38.600 euros. Eso sí, es importante tener en cuenta que el comprador debe pagar por adelantado un 30% del precio, del cual un 20% corresponde a la entrada y un 10%…

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Entre las diversas formas de generar riqueza a través de la inversión inmobiliaria, la apreciación apalancada es “la más significativa”, según Berkley, quien ganó suficiente dinero en el sector inmobiliario como para dejar su trabajo en finanzas. Los bienes inmuebles pueden aumentar de valor como otras inversiones, pero un beneficio importante de financiar las operaciones inmobiliarias es que puedes pedir prestado una gran cantidad de dinero (de un banco o prestamista hipotecario) para adquirir el activo, pero no tienes que compartir ninguna de las ganancias con tu prestamista.

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