El municipio de Madrid que desafía a la subida del alquiler con pisos desde 600 euros
El drama del alquiler lleva a que buscar un piso sea una competición entre inquilinos para convertirse en el elegido. Entre la falta de oferta y la demanda acumulada, los precios están disparados y en cuanto surge una oferta los interesados en firmar un contrato de arrendamiento aumentan todavía más. Hasta los propietarios se llevan una sorpresa al anunciar un piso de alquiler y recibir más de 1.000 contactos. Si bien la crisis afecta a todo el país, Madrid es la comunidad autónoma donde más se aprecia, por lo que miles de personas buscan desesperadamente dónde alquilar una vivienda asequible en el territorio madrileño.
¿Cuál es el pueblo de Madrid más barato para alquilar?
Las ayudas al alquiler son un desahogo económico para los inquilinos, pero aun así no hay dinero para la gran cantidad desbordada de personas que viven en alquileres. Por ejemplo, las solicitudes se disparan para el programa en Madrid para alquilar piso desde 333 euros al mes. Sin embargo, hay algunos municipios que tienen unos precios razonables sin necesidad de pagar una fortuna ni depender de ayudas.
En la actualidad, el pueblo con los alquileres más baratos de la Comunidad de Madrid es Colmenar Viejo, en el que es posible encontrar pisos por 11,4 euros el metro cuadrado, de acuerdo con el informe más reciente de Idealista. Se trata de un precio económico al tener en cuenta que el alquiler cuesta de media 22,1 euros por metro cuadrado en la capital española. Le siguen Aranjuez a 11,6 euros el metro cuadrado, Parla a 11,7 euros y Arganda a 11,8 euros. Además de las ofertas de alquiler, estos municipios ofrecen la ventaja de estar a menos de una hora del centro de Madrid en transporte.
Las cuentas son claras. Al aplicar los precios medios que registra el portal inmobiliario Idealista, el inquilino paga 1.326 euros por el alquiler de un piso de 60 metros en la ciudad de Madrid de media. Frente a este coste, que supera el salario mínimo, destaca Colmenar Viejo por tener pisos del mismo tamaño por 684 euros de media. Similar a este municipio están Parla por 702 euros y Arganda del Rey por 708 euros. De esta forma, es posible encontrar vivienda para alquilar sin que el inquilino tenga que dedicar hasta el 70% del sueldo.
Los pisos de alquiler más baratos en la Comunidad de Madrid
Los precios del alquiler pueden tener una media distorsionada y no es raro encontrar alquileres más baratos en otros municipios. Es el caso del piso en arrendamiento más económico anunciado en Idealista. Se trata de un pequeño estudio de 20 metros en el barrio madrileño de Pradolongo, por una renta de 525 euros al mes. Además, hay que tener en cuenta que los municipios más próximos a la ciudad de Madrid suelen tener mayor demanda y, por tanto, los precios no tardan en subir.
Los datos demuestran que alquilar fuera del centro de tu ciudad revela un ahorro de hasta 1.400 euros al mes. De hecho, cuánto más lejos esté el piso de la propia ciudad, más baja será la renta que cobra el casero. La ventaja de esta alternativa es que es fácil encontrar viviendas más grandes, como sucede con este ático de 80 metros por 550 euros al mes en Garganta de los Montes. Para quienes buscan más espacio tienen disponible un chalet inependiente para alquilar por 700 euros cada mes. La casa tiene una superficie de 75 metros con tres habitaciones en Collado Mediano.
Para buscar viviendas más económicas cerca de Madrid, es una opción irse al sur hasta llegar a los municipios de Toledo. Así son los pisos de alquiler más baratos a una hora de Madrid y puedes llegar con el abono de transporte. En cuanto a la vivienda con el precio más bajo de la provincia vecina, destaca un piso de 50 metros en Oropesa (Toledo) por 350 euros mensuales, situado a una hora y media en coche del centro de la capital española. Al decir adiós a la gran ciudad no es difícil ver pisos de alquiler con dos habitaciones por 300 euros y chalets desde 200 euros en pueblos.
El mercado del alquiler está disparado de forma generalizada en la ciudad de Madrid, aunque aun así hay un barrio barato para alquilar un piso, que se mantiene por debajo del precio medio autonómico. El barrio de Moratalaz tiene un precio medio de 15,9 euros por metro cuadrado al mes, una renta que todavía es más baja en los distritos de Vicálvaro a 14,4 euros y Villaverde a 15,7 euros.
